房东承诺的10两银子一下子没了。


    之后牙人又带着他们去看了第二间铺子。


    第二间铺子面积非常大，还带个小院。


    但位置偏僻，要拐进一条小巷才能找到。


    要是不做生意，那肯定是个好地方。


    “这地方太僻静了。”赵四丫大声说，“怕是没人会特意找过来，要真定下来这里，我们的绸缎铺子都不用开了。”


    牙人只能另寻地方。


    第三间铺子要价9两，位置还算可以，铺面大小合适，人流量也多。


    但铺面老旧的厉害，需要重新修葺。


    “修缮至少要花二三十两银子。”林岳摇摇头，“折算下来，反倒不划算了。”


    直到林岳在一处拐角的铺子面前停下脚步，又在铺子里转了两圈，还到门外观察行人流向。


    心里终于有些满意。


    这铺子位置极好，临着两条街的交汇处，门面宽敞，楼上还有一层小阁楼。


    牙人见他心动，马上开始激动的介绍道：“客官真是好眼力啊！这铺子的位置在城南算是独一档了，前身是家古董店，老板其他地方做生意，这才空了出来的。”


    不过林岳没有听他的一面之词。


    而是直接走进铺子仔细查看。


    地面铺着青石板，墙壁也很整洁，后门直通一个小院，正好可以做库房和临时歇脚住。


    “月租多少？”林岳直接开门见山的问道。


    “10两银子。”牙人伸出两个手指，“不过这位置值这个价。”


    赵四丫倒吸一口凉气：“这么贵！清月阁的铺子一月才五两！”


    林岳点头道：“价钱是有些贵了，不知可否优惠一些？”


    牙人暗暗叫苦：“客官，您看这地段，都是顶顶好的，这……优惠不了啊！”


    林岳再次说道：“如果长租呢？”


    牙人眼睛一亮：“若是长租，可以给客观一定优惠，第一年只用给115两银子，要是租到5年以上，那每一年都按115两算。"


    但这个价格林岳还是不满意。


    他觉得可以再低一些。


    不过这里确实是个好位置，对面就是一家茶楼。


    斜对面是家银楼，来往的都是有消费能力的客人。


    “四丫，你觉得如何？


    赵四丫小声道：“位置是极好的，就是价钱......”


    也太贵了。


    林岳给赵四丫使了个眼色。


    赵四丫马上会意。


    下一秒林岳开口道：“这铺子位置确实不错。”


    林岳顿了顿继续说道：“不过有个问题。”


    牙人连忙问：“客官请讲。”


    “你看这拐角处，”林指向街口，“虽然临着两条街，但正门对着的这条街并不热闹。真正人流多的是侧面那条街。”


    赵四丫马上帮腔道：“是啊，这条街的人流量都往别处去了嘛，这开铺子能赚什么钱，不能让我们亏本吧！”


    牙人擦了擦汗：“这个......”


    “而且，”林岳继续道，“这铺子之前是古董店，装修太过厚重，我们要做绸缎铺子，还得全部重新装修，这又是一笔开销。”


    赵四丫在一旁暗暗佩服。


    她刚才只觉得这铺子挺好，没想到林大哥看出了这么多门道。


    马上跟着说道：“哎呦，这么一看确实，这风格和我们绸缎铺子也不搭啊，重新装那不得又要花银子？”


    牙人苦着脸说：“那客官觉得多少合适？”


    林岳伸出五根手指：“五两。我们签五年租约，预付半年。”


    五两一出，直接把赵四丫吓一跳。


    这对半砍啊，他们真的不会被打吗？


    她连忙朝林岳挤眉弄眼：三哥不在这里，咱们还是低调一些！


    “不行，不行，五两太低了！”牙人脸色一变，连连摆手，“最低9两。”


    林岳依旧不慌不忙：“这样，我们各退一步。8两，我们负责所有装修，而且一次性付清一年租金。若是同意，现在就可以立契。”


    牙人盘算片刻，终究舍不得这单长期生意：“成！就依客官！”


    林岳：坏了，还是高了！


    立契时，牙人忍不住感叹：“这位相公真是精明，我在这一行十年，还没见过这么会砍价的读书人。”


    走出铺子，赵四丫兴奋地说：“林大哥，你太厉害了！直接从十两砍到了8两！”


    林岳微微一笑：“做生意，该省的钱一文也不能多花。”


    并对四丫夸到：“今天配合的不错！多亏了四丫帮忙。”


    四丫被夸的不好意思低下了头。


    不过，赵四丫还觉得像在做梦：“林大哥，这就定下了？我们要有新铺子了？”


    “嗯。”林岳晃了晃手中的钥匙，“等你三哥带着丝绸回来，这里就是清月阁的第一家分号了。”


    第173章 成成成！就依你！


    定下铺面后，林岳带着赵四丫，去小摊子上点了一碗馄饨。


    吃了中午饭，两人歇了歇，又去找牙人准备看看附近的仓库。


    牙人连忙引路：“相公想要城南街道的仓库，正好有仓库就在这两条街外，来往方便得很。”


    林岳想着他们来往运输存放布匹方便一些，仓库离的近更好。


    这处仓库位于一条安静的巷子里。


    青砖砌成的外墙看起来很结实。


    推开厚重的木门，里面空间很大，看着足足能存放上千匹布帛。


    “这仓库原本就是绸缎庄用的，”牙人介绍道，“里面防潮做得极好，还有专门的熏蒸间防虫蛀，正好相公也要做绸缎生意，这里再好不过了。”


    林岳点了点头，这样也能方便他一些事情。


    在检查仓库时，林岳特意留意了角落处。


    发现有一处大的隔间。


    这个隔间位于仓库最内侧，面积很大，能容纳十余人。


    显然是以前绸缎庄给伙计们集体住宿用的。


    “这个隔间倒是宽敞。”


    林岳推门进去，只见里面足足有寻常房间三倍大小。


    牙人忙跟进来介绍：“这里以前是给十来个伙计住的，虽然简陋，但胜在宽敞。”


    隔间里沿着墙壁砌着一排通铺，虽然炕席已经破旧，但土炕本身还很完整。


    中间空地颇大，足够摆放桌椅。


    墙角有个大灶台，上面架着一口大铁锅，旁边还堆着些柴火。


    “这灶台一次能做十个人的饭。”牙人补充道，“烟道前些天才通过，都好用。”


    赵四丫惊讶地说：“竟然能做这么多饭！”


    林岳满意地点点头：“去南下的弟兄大概也这么多人这个隔间正好够用。往返南方期间，这里可以做他们在城中的落脚处。”


    他仔细检查了通风和采光，又试了试通铺的牢固程度：“虽然简陋，但基本生活需求都能满足。”


    “既然有这个能住下十来人的大隔间，”林岳满意的对牙人说道，“仓库月租三两，这个铺子我们就租了！”


    牙人原本要价5两银子，见林岳对仓库也很满意，寸步不让：“六两银子，一分不能少！”


    赵四丫探头看了看：“这么简陋，还要六两银子一个月，抢钱呢？”


    那牙人脸色不好的说道：“你这个小丫头片子懂什么呢……”


    林岳盯着那牙人看了一会儿，直接将那牙人盯得额头冒汗。


    他知道刚刚说错话了。


    这才把后面那段话咽了下去。


    林岳又去仔细检查了墙壁和地面，又抬头看了看房梁：“确实不错，不过......”


    他走到墙角，用手摸了摸墙壁：“这里似乎有些渗水的痕迹。”


    牙人凑近一看，讪笑道：“前些日子下雨是有点渗水，不过已经修补过了。”


    林岳不置可否，又去查看了通风的窗扇。


    这时赵四丫在仓库深处喊道：“林大哥，这里有老鼠洞！”


    牙人顿时尴尬起来。


    “现在你说，月租多少？”林岳嘴角上扬，直接问道。


    “四两银子。”牙人连忙说道，像是看出了他的心思：“这价钱在城南可是最低了。”


    林岳摇摇头：“仓库最重要的就是防潮防虫。这里既渗水又有鼠患，我们要用的话，还得自己重新修缮。”


    他又列举了几处问题：通风不够、采光不足、货架老旧需要更换......


    最后林岳道：“这样，就刚刚说的三两银子，若是同意，就和铺面一起立契。”


    牙人面露难色：“这......也太低了。”


    “那我们去别处看看。”林岳作势要走，“城西也有几处仓库，虽然远些，但条件要好得多。”


    "等等！"牙人急忙拦住，"成成成，就依您！"


    走出仓库时，赵四丫小声问："林大哥，我们真要去城西看仓库吗？"


    林岳微微一笑：“城西的仓库月租至少要二两五钱，而且来往不便。我不过是诈他一诈。”