2017年11月23日，周四。


    襄城，滨江金融中心项目部。


    初冬的襄城褪去了秋末的温润，晨间的江风带着清冽的凉意，穿掠过滨江商务区的高楼集群。


    天际线干净通透，淡云轻薄舒展，阳光穿透层层楼宇，斜洒在金融中心的在建楼体之上，将钢结构骨架与玻璃幕墙轮廓映照得愈发恢弘大气。整片施工现场井然有序、机具稳转，土建收尾、机电安装、精装穿插多线并行，伴随着日渐完善的楼栋轮廓，项目整体已然初具地标雏形。


    自开工建设至今，滨江金融中心项目历经数百天攻坚，从土方开挖、桩基施工到主体封顶、砌体完工，再到如今机电大面积铺开，每一个节点都稳步落地、每一项工序都闭环推进。相较于前期土建施工的热火朝天、机具轰鸣，现阶段的项目节奏更加偏向精细化、专业化、系统化的分项攻坚，机电、智能化、精装三大核心分项，成为近期项目成本管控、清单评审、价款锁定的重中之重。


    上午九点整，项目部大二号会议室座无虚席、全员就位，一场关乎项目智能化分项千万级造价的关键评审会，准时启幕。


    本次会议为金融中心智能化工程控制价专项评审会，由项目建设单位——襄城城投集团牵头组织，针对项目整体智能化系统招标控制价进行最终审核、研判、确认与批复，是智能化分项正式招标、进场施工前的最后一道核心关卡，直接决定整个智能化板块的成本上限、清单标准与招标口径，对项目整体成本锁定、利润把控、合规落地有着举足轻重的意义。


    不同于普通例会的随意宽松，本次专项评审会规格极高、纪律极严、专业性极强，参会各方均为行业核心岗位的骨干与管理层，权责分明、各司其职，覆盖建设、施工、咨询三方完整体系。


    会议主持方为襄城城投集团，本次牵头主持会议的是城投集团成本部总负责人，谢云辉。


    作为城投集团成本条线的核心掌舵人，谢云辉深耕工程成本管控、造价评审、招标合规领域十余年，经手过襄城半数市政、公建、地标项目的成本审核工作，专业功底深厚、评审眼光毒辣、风控意识极强。


    平日行事严谨细致、原则性极强，对清单漏洞、价款虚高、子目错配、定额套用偏差零容忍，是业内公认的“铁面控价人”，也是所有承建单位、咨询单位最敬畏的甲方高层。


    建设单位参会团队精简精干，全程把控评审标准、合规底线与成本红线，主导整场会议的评审节奏与最终结果。


    本次参会的建设单位团队阵容充实，除了牵头主持的谢云辉，城投集团项目部成本条线核心骨干全员列席。其中，项目部成本部部长董沐辰重磅参会，作为甲方成本端核心负责人，全程统筹本次智能化控价的审核标准、合规判定与成本红线把控，对标咨询成果、核验清单合理性、锚定项目成本底线，是本次评审甲方阵营的核心审核人之一。


    同时，甲方机电专项造价师韩飞虎全程到场参会，深耕机电、智能化专业造价审核多年，专攻智能化设备参数、定额适配、工艺组价、专业子目合规性核查，负责针对性解答所有智能化专业的技术造价疑问，从专业维度把控控价精准度，补足甲方评审的专业细节支撑。


    总包单位中南建设滨江金融中心项目部，派出商务核心骨干钱子睿携团队全程参会，作为施工方核心参会代表，立足总包施工落地、现场实操、工序对接视角配合本次评审。历经大半年项目深耕，钱子睿早已从初入现场的职场新人，成长为总包商务统筹、价款对接、现场成本适配的核心主力。


    本次智能化评审，他全程前置跟进清单梳理、现场工况匹配核对、子目落地性优化、施工对接资料规整，会前多轮对接咨询单位、打磨清单落地细节、排查价款与现场不符的漏洞，为本次评审顺利落地铺垫充足基础。今日参会，主要负责从施工实操角度，配合解答总包商务口径、核对清单落地偏差、佐证组价贴合现场依据、衔接各方评审疑问，全程兜底总包方的商务对接与工况佐证工作。


    第三方造价咨询单位为华中院造价团队，由负责人彭博带队全员参会。作为本次智能化控制价的编制单位，华中院承担着清单编制、组价测算、定额套用、控价初算的核心工作，是本次评审会的核心汇报方，需要逐条阐释编制依据、组价逻辑、取费标准、设备单价来源，接受建设单位、总包单位的双重审核与质询。


    三方核心团队齐聚一堂，岗位覆盖成本总控、专业造价、商务统筹、清单编制、合规审核，阵容完整、权责清晰，足以见得城投集团对本次智能化分项控价评审的高度重视。


    会议室内部氛围肃穆规整、专业浓厚。长条会议桌光洁如新，各方资料整齐码放，智能化施工图纸、清单明细表、组价测算书、设备技术参数表、定额依据汇编、取费标准文件一一铺开。投影仪精准投射出本次智能化工程的整体清单汇总、费用构成、控价总价，数据清晰、条目明确，为整场评审提供直观的数据支撑。


    九点整，谢云辉准时抬手示意，全场瞬间安静下来，所有参会人员收束闲谈、端正坐姿、聚焦会场，正式进入会议流程。


    “各位，今天召集大家召开本次专项评审会，目的非常明确。”谢云辉声线沉稳有力，语速不快却字字铿锵，自带甲方高层的专业气场与威严感，“滨江金融中心作为我市重点地标公建项目，智能化系统是项目核心亮点、功能核心支撑，也是后期运维、创优评奖、智慧工地落地的关键分项。


    本次评审，就是要严格审核智能化清单的完整性、组价的合理性、设备参数的合规性、控制价的准确性，挤除水分、补齐漏洞、严控上限，确保招标控价合规、合理、贴合市场、贴合项目标准，杜绝高估冒算、杜绝参数虚标、杜绝子目漏项错项，为后续公开招标、顺利进场、品质落地筑牢成本基础。”


    开篇定调，直接点明本次评审的核心准则：严控成本、严守合规、精细精准、不留隐患。


    简短开场过后，会议正式进入核心汇报环节，由华中院负责人彭博牵头，对本次智能化工程控制价编制工作进行全方位、系统化汇报。


    彭博从业多年，熟悉各类公建、地标项目的造价编制与评审流程，专业功底扎实、汇报逻辑清晰。他结合投影屏幕上的汇总资料，从项目概况、编制依据、清单划分、子目设置、设备参数、市场询价、定额套用、取费标准八大维度，逐层展开、逐条阐释。


    本次滨江金融中心智能化工程，覆盖整栋商务写字楼与配套裙楼的全系统智慧化配置，系统繁杂、子目繁多、技术标准高、设备络机房系统、视频监控系统、人脸识别门禁系统、楼宇自控系统、能耗监测系统、声光报警联动系统、公共广播系统、会议影音系统、智慧运维管理平台十大核心板块。


    整套智能化体系贯穿大楼办公、安防、运维、节能、便民全场景，是现代化高端商务地标必不可少的核心配套，也是本次造价评审工作量最大、细节最多、最容易出现偏差的分项工程。


    彭博逐系统讲解清单编制逻辑，针对每一个子系统的设备型号、技术参数、数量配比、安装工艺、调试费用、辅材配套、人工单价进行详细说明，同时重点阐释本次控价编制的核心依据：严格遵循省最新定额标准、当期信息价文件、市场主流设备询价行情、项目图纸设计要求，四重依据叠加，确保组价有据可查、有源可溯。


    整场汇报条理清晰、数据详实、依据充分，没有模糊口径、没有空白子目、没有虚高组价，充分体现了华中院作为省级权威咨询单位的专业水准。


    汇报尾声，彭博郑重公示最终审定总价：“经过多轮清单核对、子目查漏、市场询价、组价校核、取费测算，本次滨江金融中心智能化工程招标控制价，最终核定总价为2966万元。清单完整无缺项、参数匹配设计标准、组价贴合市场行情、取费符合合规要求，具备评审通过、对外招标的全部条件。”


    2966万，近三千万的智能化专项造价，体量庞大、分量极重。


    对于整个金融中心项目而言，这千万级控价的落地，意味着智能化板块的成本红线彻底锁定，后续招标、签约、施工、变更、结算全部有了明确的价格依据，项目整体成本大盘进一步稳固，利润空间彻底锁定。


    汇报结束，正式进入评审质询、答疑研判环节，也是整场会议最核心、最严谨、最考验各方专业功底的环节。


    谢云辉率先开启评审核查，秉持严谨严苛的态度，不放过任何一处细节漏洞。他没有直接纠结总价，而是从细节入手，逐条抽查重点子目、高价设备、特殊工艺、取费比例，精准把控每一处成本风险点。


    “综合布线核心线缆、机房核心交换机、服务器设备，单价依据是否为近期主流品牌询价？是否剔除了高端溢价与虚高报价？”


    “楼宇自控、能耗监测系统的调试费用子目，是否按照公建项目标准足额计取？有无少项漏项、压低标准的情况？”


    “外立面、公共区域智能设备的安装辅材、高空作业、调试联动费用，是否结合现场工况足额考虑？”


    一连串精准专业的问题，直击智能化造价的核心重难点，每一个问题都紧扣成本合规、市场行情与现场实际，没有一句无效提问，尽显资深成本总的专业水准。


    面对质询，彭博从容应答、逐条佐证，针对每一项高价设备、重点子目，现场出示询价记录、品牌参数对照表、定额依据文件、同类项目造价对标数据，一一回应疑问、打消评审顾虑。


    针对机房核心设备溢价问题，他明确说明所有单价均采用行业中端主流品牌报价，剔除奢侈高端系列溢价，完全贴合政府采购与国企项目的定价标准；针对调试费、高空作业费等争议子目，逐条展示定额条款，证明取费标准合规足额，无压低、无漏计。


    随后，董沐辰代表甲方成本部，结合韩飞虎的专业核查意见，立足甲方成本管控、项目品质把控、合规审计的角度，结合现场施工工况做专业补充核验。


    作为甲方成本部长，他的审核视角兼顾合规性、经济性与落地性，重点核查清单子目是否完整适配设计图纸、设备参数是否符合项目创优标准、组价是否兼顾市场公允价与现场超高层施工难度，既严控成本虚高，也杜绝压价漏项导致后期施工落地难题，确保本次控价合规、合理、可落地、可审计。


    韩飞虎紧随其后，从机电智能化专业角度做细化补充审核。他深耕机电造价审核多年，对智能化设备参数、系统联动工艺、安装难点了然于心，针对本次清单当中的隐蔽施工、系统联调、后台部署、软件授权等容易被忽略的子目，逐一核对核验，确认所有专业工序均已纳入清单，无隐蔽漏项、无工艺缺项、无参数不匹配问题，完全满足图纸设计及验收规范要求。


    “本次清单子目完整覆盖十大智能化系统，无关键分项漏项，设备参数全部匹配设计院图纸与招标文件技术要求，组价充分考虑了本项目超高层施工、交叉作业、高空安装、系统联动调试的难度，贴合市场公允价格、适配现场施工实际，整体合理合规，具备评审通过条件。”董沐辰发言沉稳笃定，结合韩飞虎的专业核验结果，给出了甲方成本端的权威审核认可。


    在甲方、咨询双方完成专业核验后，谢云辉将目光投向全程静默旁听的钱子睿，示意总包方发表落地性意见。


    “子睿，你们总包单位长期盯现场、抓施工，从后续落地实施、工序穿插、现场配合的角度，谈谈对这份控制价和清单的看法，有没有存在不匹配现场、难以落地、子目缺失的问题。”


    钱子睿闻声起身，姿态端正、谈吐沉稳，经过大半年的项目历练，早已褪去青涩，发言逻辑缜密、落点务实，完全贴合总包施工视角。


    “谢总、董部、韩工、彭工，我代表中南建设总包方，结合现场实际施工工况，对本次智能化控制价及清单做落地性补充说明。”


    “第一，从现场施工条件来看，本项目超高层楼栋结构复杂、管线密集，机电、智能化、精装多专业交叉穿插作业频繁，本次清单组价充分考虑了高空作业、交叉防护、多次配合调试、人工降效等现场实际难题，工况匹配度高，不存在价不配工、低价难施工的问题。”


    “第二，从系统完整性来看，十大智能化系统的设备清单、点位数量、后台软件、调试服务全部齐全，没有刻意删减关键工序、没有省略配套辅材、没有遗漏联动调试，完全能够支撑后期整体竣工验收与创优评审。”


    “第三，从招标落地角度，2966万控制价区间公允、市场适配性强，既能筛选出资质过硬、设备达标、技术成熟的优质施工单位，也能避免低价中标、劣质履约的行业通病，有利于项目品质管控、工期管控与现场维稳。”


    最后，钱子睿给出总包方最终的明确态度，简洁有力、专业落地：“综上，我方认为本次智能化工程控制价清单完整、组价合规、参数匹配、贴合现场，完全具备评审通过、招标落地的条件，总包无异议。”


    钱子睿的发言，不偏不倚、客观公正，既维护了项目落地的稳定性，也佐证了咨询成果的合理性，同时契合甲方成本管控的底线要求，让整场评审的闭环逻辑更加完整。


    听完三方完整汇报与审核意见，谢云辉面色平和，彻底放下了最后的审慎顾虑。整场评审下来，无重大漏洞、无子目错配、无价款虚高、无落地隐患，各方结论高度统一，是近期各类分项评审中最顺畅、最规整的一次。


    他缓缓点头，出声做最终评审总结与定调。


    “结合华中院的编制汇报、甲方成本部的专业核验、机电专项的细节核查，以及总包单位的落地性确认，经我方综合研判：本次滨江金融中心智能化工程招标控制价，编制依据充分、清单体系完整、设备参数合规、组价公允合理、取费标准规范、贴合现场施工工况，无高估冒算、无漏项缺项、无重大风险隐患。”


    “现正式宣布，滨江金融中心智能化工程控制价2966万元，评审圆满通过。”


    一句落定，尘埃落定。


    会议室众人神色微松，连日以来的清单打磨、多轮校核、反复推敲、数次微调，全部化作最终的圆满结果。


    谢云辉继续布置后续闭环工作，条理清晰、权责明确：“会后，华中院根据本次会议记录，完善最终版控制价文件、清单答疑纪要、参数确认说明，统一归档盖章，同步报送城投成本部备案。项目部对接招标流程，尽快启动智能化专项公开招标工作，严格按照本次审定控价执行，不得随意调增价款、不得私自变更清单子目。总包单位提前做好后续施工穿插、界面划分、配合准备，确保招标落地即可进场、无缝衔接、顺利开工。”


    各方人员逐一应声领命，明确后续工作节点。


    至此，整场千万级造价评审会圆满落幕。


    散会之后，参会人员陆续起身离场，会议室里紧绷的专业氛围缓缓消散，取而代之的是轻松踏实的气息。


    彭博带着华中院团队整理资料，全程笑意从容，历经多轮严苛评审顺利通关，既是对团队专业能力的认可，也为后续同类地标项目积累了扎实的标杆案例。


    董沐辰与韩飞虎站在一旁，简单复盘着本次评审的细节。


    作为甲方成本审核人员，他们最看重的就是合规、精准、无隐患，2966万控价的稳稳落地，彻底锁定了智能化板块的成本红线，杜绝了后期审计风险、价款超概风险，为项目整体成本管控筑牢了关键一环。


    钱子睿站在窗边，看着窗外澄澈的江景与火热的施工现场，心底亦是一片明朗踏实。


    对总包而言，智能化分项控价顺利落地，意义深远。


    一方面，明确了后续分包招标的价格上限，锁定了项目商务利润空间，规避了后期调价争议；


    另一方面，清单、工艺、参数、标准全部固化，后续施工、签证、变更、结算全部有章可循，极大减少了现场扯皮、价款争议、流程梗阻的问题，为后续高效施工、顺利竣工铺垫了坚实基础。


    从前期对接咨询、校对清单、排查漏洞，到会上佐证落地、专业答疑、闭环确认，钱子睿全程深度参与、全程主动前置、全程稳妥兜底。


    历经一次次大型评审会的打磨，他的商务思维愈发全面，不再局限于单一的算量对账，而是学会从成本管控、招标逻辑、风险规避、现场落地、多方博弈的全局视角审视项目，专业能力与职场格局同步进阶。


    初冬的阳光透过玻璃窗洒落，铺在桌面的图纸与清单之上，温暖透亮、澄澈治愈。


    一场千万级评审落幕，一项核心成本落定，一段崭新的施工序章即将开启。


    滨江金融中心的建设之路，依旧稳步向前、步步扎实。


    而钱子睿的职场进阶之路，也在一次次攻坚、一次次复盘、一次次圆满落地中，持续沉淀、稳步拔高，向着更专业、更成熟、更全能的商务管理者方向，稳步前行、步履不停。