高惠秀一直都知道自己儿子很了不得，也知道他前段时间解出了世界难题，成了被全国人民夸赞的天才。


    但那些离她太过遥远，除了骄傲和自豪，她生不出其他的想法。


    可买房……这件事实实在在的牵扯到了她的神经，她整个人的情绪都被带动起来了，兴奋、激动、喜悦、踏实、欣慰，她觉得自己这辈子都值了。


    高惠秀跑进厕所，关上门，拨通了一个电话，“喂，老板，是我，高惠秀，我明天想请个假……”


    随着她来城里陪读，家里的收入就一落千丈，看着存折上的数字，她越来越焦虑。


    后来谢知去了君山市求学，她想过要不要把房子退了，跟谢曜远一起打工去，可考虑到谢知每隔一段时间会回来一次，她就没退房，而是在附近找了份工作。


    工资虽然不多，但支撑她在城里住下去是没有问题的。


    ……


    第二天，谢知带高惠秀去选房，为了稳妥起见，他把师兄也叫上了。


    当然，他也不指望余寒这个社恐能帮到什么忙，只需要他当个靠谱的背景板就行。


    “这是我师兄，余寒。”


    谢知介绍道。


    余寒第一次见师弟的母亲，他很认真的打招呼：“阿姨，早上好。”


    才三十多岁的高惠秀：“……”


    她看着眼前这个比自己小不了多少岁的男人，勉强的笑了笑，“你好，叫我姐就行。”


    余寒摇头：“不行，我跟师弟平辈相交，他的母亲就是我的长辈。”


    高惠秀：“咱们可以各叫各的……”


    余寒还是摇头：“不行，得按规矩来。”


    高惠秀彻底没招，只能应了阿姨这个称呼。


    余寒转头问：“师弟，你打算买什么样的房子？”


    关于这点，谢知已经想好了，“我要买两套，一大一小，大的两百多平，距离市中心越近越好，小的一百来平，位置随便，交通便利就行。”


    因为出钱的是谢知，所以选房这事儿，从头到尾都是他拿主意，高惠秀只需要在关键时刻签字。


    谢知的选房逻辑很简单，全靠数据和实地考察。


    他把所有能找到的房源信息都记在笔记本上，列成表格：楼盘名称、地址、单价、面积、总价、户型、周边配套、开发商口碑，甚至还有物业费标准，每一项都标注得清清楚楚。


    “先去看小户型。”


    谢知叫了个车，直奔城东的星湖小区。这是个建成刚满两年的小区，没有售楼处，房源靠中介代理。


    中介是个四十多岁的大姐，姓王，见谢知只是个十一岁的孩子，起初没放在心上，以为主事人是高惠秀或者余寒。


    直到谢知精准报出小区的均价和在售户型，王大姐才端正了态度。


    “你要的100平两居，小区里刚好有一套急售的，报价27万，能谈。”


    王大姐领着他们穿过小区的水泥路，路边种着几棵老槐树，楼道里贴着疏通下水道、开锁之类的小广告。


    房子在三楼，没有电梯，谢知进门就直奔阳台，掏出卷尺开始测量：“客厅开间3.6米，进深4.2米，公摊12%，符合标准。”


    高惠秀站在客厅中央，看着干净的墙面，小声道：“这房子看着还挺新的。”


    谢知没抬头，继续记录：“04年才竣工，房龄两年，本来就不老，而且房主应该经常过来打扫。”


    他一进来就发现这房子没被住过，一点人气都没有，但边边角角都很干净，没有积灰的情况。


    谢知走到厨房，打开水龙头试了试水压，又摸了摸暖气片：“市政供水，集中供暖，周边500米有菜市场和公交站，以后买菜、出行都方便。”


    他转头看向王大姐：“价格能降到25万吗？全款。”


    王大姐愣了一下，没想到这孩子这么干脆，“我得跟房主沟通，但全款的话，大概率能成。”


    ……


    离开星湖小区，谢知去了市中心的幸福家园。


    这是2006年明溪市的新盘，正在清盘销售，售楼处设在小区门口的临时板房里，墙上挂着巨大的户型图。


    谢知站在复式跃层的模型前，指着240平的户型问：“顶楼这套还有吗？总价多少？”


    售楼员是个年轻姑娘，笑着介绍：“只剩最后一套顶楼复式了，带30平露台，单价2160元/平，总价55万，现在清盘，全款能再优惠1万，54万就能拿下。”


    谢知几人跟着售楼员去看房，复式楼在六楼，带阁楼，楼梯是实木的，二楼有三个卧室，露台铺着防滑地砖。


    他趴在露台上，看着远处的河道和蜿蜒的小路，在笔记本上写下：“视野开阔，无遮挡，露台可改造为休闲区，适合长期居住。”


    高惠秀看着空荡荡的阁楼，有些犹豫：“这么大的房子，打扫起来多麻烦，而且总价太高了。”


    “54万全款，这个价格可以的。”


    谢知合起笔记本，说道：“这套房是框架结构，可改造空间大，以后升值潜力比小户型高。”


    他转头对售楼员说：“就这套，定了。”


    选房的最后一步，是核实房源合法性。


    谢知特意跑到市住建局的办事窗口，拿着两套房子的备案号，让工作人员查询：“麻烦确认一下，星湖小区的二手房是否无抵押、无查封，幸福家园的五证是否齐全。”


    工作人员看着这个稚气未脱的孩子，忍不住多看了两眼，但还是按流程查询后回复：“二手房权属清晰，新房五证齐全，都能正常交易。”


    谢知放心了，下午就签了合同。


    晚上，他们直接在外面吃饭。


    谢知本来想推荐几份当地特色菜给师兄，但他想了又想，愣是没想出来明溪市有啥特色菜品。


    算了算了，随便点几个菜吧。


    “我要糖醋排骨，爆炒牛肚，蒜蓉茄子，香干炒芹菜，再来一份烤鸭。”


    余寒很感动，“师弟，你居然记得我喜欢吃烤鸭。”


    谢知愣住。


    他点烤鸭的时候，脑海里好像是闪过师兄说自己喜欢吃烤鸭的片段。


    所以，他才下意识的点了一份。


    其他的菜……蒜蓉茄子是高惠秀喜欢吃的，糖醋排骨是他自己喜欢吃的。


    谢知皱了皱眉，他发现自己已经能记住别人的口味了。


    这放在前世，简直是不敢想的事。


    他以前，好像总是记不住别人的信息。


    明明他记忆力很好，能半个小时背下岳阳楼记，可那些零碎的个人信息，总是无法在他脑海中长久的停留。


    就好像有一只手，趁他不注意的时候，悄然抹去了那些……不重要的信息。


    谢知若有所思。


    他好像明白了什么。


    这时，高惠秀突然开口问道：“知知，你怎么知道这么多买房的门道？”


    谢知回过神，解释道：“从图书馆借的《房地产交易指南》和《物权法》，还有报纸上的房产专栏。”


    他顿了顿，还是补充了一句，“选房要考虑实用性和升值空间，小户型方便你自住，复式楼我以后用……这样很合理。”


    这样最合理。


    高惠秀没再说话，只是低头用手机打字。


    她不懂什么是框架结构，但知道升值潜力，谢知说有升值空间，那就一定有。


    高惠秀给丈夫发去消息——


    【儿子给我买房了！一套一百平的小户型，要二十五万呢！】


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    第109章 太白


    第二天，谢知先是去了一趟银行，把流水打印了出来。


    然后，他和高惠秀跟小户型的房主约好，下午来到明溪市的房地产交易中心。


    二手房和新房是不一样的。


    买二手房，需要买卖双方须共同到房地产交易中心办过户，完成房产证权利人变更才行。


    而买新房，通常由开发商代办“产权登记”，只要按要求交资料即可。


    但谢知既然要过来办理，那自然是一起办了。


    如今已是夏末，温度不算高，但里面还是开着空调，凉凉的风仿佛带着大理石的温度，谢知背着双肩包，淡绿色的衬衫袖口卷到小臂，指尖夹着一张折叠整齐的楼盘宣传单，那是走大街上被人硬塞到手里的，他一路上没看到垃圾桶，不好扔，就随手拿着了。


    高惠秀站在谢知身后，穿着格子衣，肩膀上挎着小黑皮包，脸上带着喜意，又藏了几分刻意压抑的局促。


    交易中心里分了好几个窗口，每个窗口都挂着白底黑字的牌子：“交易咨询”、“受理收件”、“契税缴纳”、“发证领证”。


    谢知先走到最左边的咨询窗口，把材料最上面的《购房合同》递进去：“您好，我们办两套房子的产权登记，一套新房，一套二手房。”


    窗口里的工作人员是个戴眼镜的年轻人，接过合同翻了翻，“买受人是未成年人？带户口本、出生证明和承诺书了吗？”