陶湘笑道：“婶子询问我的心里价，那我报了也不一定就是这个数，就如你报的那个，咱们最后肯定也不是那个数，这样好了，可否约梁老爷坐下来叙谈一番？”


    妇人看着陶湘，她还没见过这么急性子的人，刚来看了就要说价格，这是要说定了就买啊？


    寻常人看宅子，看完宅子家里人还得商量一番，等商量好了再来看，看完再问问价格，再思虑一番，再询问价格可有降的余地？几番周折下来，少不得要磨叽去十来日。


    梁老爷这宅子不错，若不是急着卖，她定能给卖个很好的价钱，但梁老爷一家准备回山西老家，只等把这些宅子卖掉，带着银钱就要走。


    陶湘急着买，梁老爷急着卖，这只要成交她都能赚一笔，她乐得忙活。


    妇人带着陶湘和纪朝着不远处的一个铺子里寻梁老爷。


    但他们过去时，梁老爷不在，小二说去外城了，估计两个时辰回来。


    现在未时，等上两个时辰那便是酉时了，但出都出来了，陶湘想等一等。


    陶湘愿意等，妇人又请那小二去寻梁老爷，待那小二和梁老爷回来时，已经是酉时了，陶湘她们都得准备走了。


    只见一个身材魁梧的中年男子跟着小二一同回来。


    妇人连忙迎了上去，“哎哟梁老爷，您可算回来了，这位姑娘看上了你那个院子，想和你叙谈一下价格，等了您一下午了。”


    梁大富闻言笑道：“久等了久等了，有点事儿要忙，我这听闻你们等着，这才匆匆忙忙赶回来。”他说着探头往陶湘那边这边看了过来，看到陶湘这么个小姑娘后，他愣了一下神，这么俩年轻人来买宅子？


    瞧见他的神色变化，陶湘笑着打了个招呼：“梁老爷，刚才婶子带我们看了看您的宅子，我们很是喜欢，便想着与您本人见一面。”


    听了陶湘这客气话，梁大富的脸色好看了些，他道：“那宅子盖了十来年了，都是我们家里人住，可以说是几乎没有哪里坏的，那个位置地势也好，姑娘你眼光不错。”


    他说着话邀请陶湘她们进了屋子，吩咐人泡了茶上来。


    官牙的妇人开始说她和陶湘他们刚才聊的话，梁大富毕竟是生意人，压价谈价是常事儿，他听着陶湘说的那一百七十两也没恼怒，笑道：“姑娘看上我这小院子，也是我们的缘分，一百七十两那肯定是太低了，这条街上的宅子，很多不如我那个好的，都得要二百两往上，姑娘诚心要，那便加一些。”


    陶湘闻言笑了笑，她道：“梁老爷放心，我们就是诚心来买您这宅子的，宅子我们很喜欢，只不过二百七十两，定下来还要交税去，我们拿不出这么些钱来，这一见面，我就知道梁老爷也是爽快人，这样我加点您也降一些，我们直接去立契。”


    梁大富听着陶湘这一席话，觉得有些意思，买东西时压价，竟不是找毛病，而是说好话？不过这好话听起来确实比挑毛病的舒服多了，他道：“姑娘诚心买，那我也给个实诚价，二百二十两，这个价格很公道了。”


    陶湘笑着沉思了片刻，果断还价：“梁老爷，二百零一两。”


    听到这个数，梁大富笑了笑，若是以前这个价格他还会再磨一磨的，但今日陶湘她们等了他俩时辰，这会儿时辰也晚了，这宅子出手后，他也能尽早的回山西。


    他笑道：“姑娘诚心买，又等了我这么久，那就这个价卖给你。”


    妇人闻言笑得嘴都合不拢，“哎哟，这可真是我做过最痛快的一桩买卖了，梁老爷和姑娘都是爽快人，那咱们去立个草契？今日天色已晚，衙门那边估计是赶不上了，明日咱们再去换红契。”


    陶湘笑道：“没问题。”


    立草契交钱，除了梁老爷和她们买卖双方，还有官牙的掌柜、帮卖房子的妇人，还把左邻四舍都请来做了见证人。


    梁大富还给陶湘和纪朝介绍了邻居，陶湘介绍了自己又热情地和大家打招呼，说待日后一切办妥搬过来，再挨个儿上门拜访。


    草契写得很详细，房屋间数、铺面、院墙边界，屋里屋外的树木石墩，哪些包含在里面，都全部写了，无典当无纠纷无重复售卖，邻居也在，大家伙一起去看了院子的边界线，确认没问题后陶湘给钱，梁大富把旧契给了陶湘，把钥匙这些都给了陶湘，银货两讫，大家伙按下手印，这桩买卖就算是完成了。


    妇人对陶湘和梁大富说道：“那咱们明日辰时末，一同去衙门换红契。”


    陶湘只带了二百多两银子，付完房款还剩下几十两，她和纪朝得在宵禁前赶回侯府，俩人和众人告辞，匆匆忙忙就走了。


    看他们坐着骡车走了，邻居们站在原地说话。


    “啊哟，这个小姑娘，看着年纪还没十三四岁吧，抱着钱来就把宅子买了。”


    梁大富笑道：“日后就是邻居了，这姑娘看着年纪虽小，说话老道得很，我瞧着她为人也很和气，将来必定能和大家相处得不错。”


    听着梁大富这话，旁边的妇人笑道：“就是不晓得是什么人家，日后要在这儿做什么买卖。”


    梁大富道：“明日我再给大家伙问问。”


    此时的陶湘，拿着一串钥匙、草契旧房契，还有剩下的几十两银子，心砰砰直跳。


    但赶骡车的男子是陌生人，她们俩也不好在车内说什么，俩人只是开心地笑着并不说话。


    直至回到了胡同口，俩人下了骡车，付了银钱，这才抱着匣子飞快地跑回了院子。


    一进院子陶湘就笑道：“纪朝，日后咱们有房子了！”


    纪朝笑着问道：“想吃什么，我明日差人买回来，给你庆贺一下。”


    陶湘直摇头，“明日先去把契税交了，换成红契，低调些好，就不庆贺了。”


    “买了宅子的事儿，你先别和他们哥俩说，我晚点跟娘说一声就行。”


    纪朝点了点头。


    陶湘是告假出去的，她还得回去上值，把契书和银子收起来，匆匆忙忙地回了春晖院。


    她刚回内院遇到竹青，竹青便道：“事情可办好了？姑娘问你好几遍了。”


    “办好了，我先去给大小姐回话。”


    陶湘进去时，石书雁已经回去了，屋内只有石冬蕊在。


    瞧见陶湘回来，她开口问道：“怎么去了这么久？可是被什么事儿耽搁了？”


    陶湘道：“我们去时房主不在，等那个房主回来等了好一会儿。”


    “买好了？”石冬蕊问道。


    陶湘点了点头，石冬蕊面露惊讶，“这么快？你不多瞧一瞧？”


    “之前一直没瞧见合适的，感觉这个合适就买了。”


    石冬蕊微微颔首，没追问陶湘买在何处，买了多少钱？只道：“买了就好了。”


    陶湘道：“大小姐，明早我还得去衙门交一下税。”


    “嗯，去吧。”石冬蕊说。


    兰心和竹青她们知道陶湘想买宅子的事儿，她每天当差之余还一直做花簪卖，就是一心攒钱，如今见她买了也替她高兴。


    不过这种事儿，也不能拿出来大张旗鼓的庆贺，大家都是心里知道就好，对外还是当做什么都不知道。


    次日纪朝领了个差事出府，办了差就跟着陶湘去了。


    她们去时那妇人已经在家门口等着她们了，见面妇人便道：“姑娘，今天我陪你们去衙门办，梁老爷今早收到了他母亲过世的消息，已经忙着赶回去了，他差人让我陪你们去把这事儿办好。”


    陶湘闻言有些惊讶，“怎么这么突然？”


    妇人道：“听说老太太年纪大了，又病了一阵，年纪大的老人世事无常的，姑娘放心，交税领红契梁老爷不去也不影响的。”


    妇人熟悉流程，赶着骡车带着纪朝和陶湘寻去了都税司，路上妇人便让陶湘她们准备了二两的银钱，进了都税司后，妇人直接带着陶湘她们去寻了熟人，那官差瞧着夫人道：“又帮人卖出去宅子了？”


    妇人笑道：“是的大人，劳烦大人给她们弄一下红契。”话落妇人朝陶湘伸手，陶湘麻利儿地把银子递了过去，官差掂了一下银两便收了起来，朝陶湘她们要了草契和旧契，核验后说道：“契税六两零三文，就拿六两来吧。”


    契税是依着草契上的价格收百分之三，陶湘忙将准备好的银子递过去，收了钱，他撕下契尾，连同草契粘连在一处，盖上府衙的朱红官印。


    这事儿便算是办完了。


    陶湘拿上红契，妇人又带着她们去了兵马司报备，通知日中坊的总甲过来勘验房屋，核对房契写的间数、地址，核对完后在兵马司房号册簿上，更改房主姓名，这才算是彻底完成了过户。


    册子登记好，妇人又帮陶湘给总甲塞了二两银子。


    收了银子，那总甲笑眯眯地看着陶湘说道：“什么时候搬过来住，提前两日来登记附籍。”


    陶湘还没说话，妇人便道：“大人放心，到时候我带着她来办。”